Der Newsletter-Blog
Ausgabe 18/2015
Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich Hainstraße/Postgelände
28.04.2015
Durch den Umbau und die Vergrößerung des OBI-Marktes im Rechberggelände sowie durch die Aufgabe des HERKULES-Marktes sucht EDEKA einen neuen Standort in der Kreisstadt. Zusammen mit OBI und der Sauer-Raumgalerie wurde in den letzten Monaten eine Planung vorgestellt, in der schwerpunktmäßig die Postimmobilie in eine Einzelhandelsfläche umzuwidmen ist.
Dazu wurde von der Stadtverordnetenversammlung am 03.07.2014 der Aufstellungs- und Entwurfbeschluss gefasst. Grundlage für die Bauleitplanung stellte das aktuelle Einzelhandelsgutachten für Bad Hersfeld aus dem letzten Jahr dar, in der das Rechberggelände als einzige Ausweichfläche für die Innenstadt gesehen wird.
Da aber die neue Edeka-Fläche größer werden soll als bisher, wurde vom Regierungspräsidium Kassel ein Einzelgutachten zur Umverteilung angeregt, um festzustellen, ob andere Innenstadtstandorte (das sind Tegut neben der Citygalerie und der Standort des ehemaligen Herkules-Marktes) gefährdet seien.
Das von der Stadt beauftragte Gutachten „Auswirkungsanalyse zur Verlagerung und Erweiterung eines Lebensmittelmarktes in Bad Hersfeld, Rechberg-Gelände“ liegt nun vor. Hier wird nachgewiesen, dass die Umverteilungsgröße - besonders für die Innenstadt - unter der kritischen Marke von 10 % bleibt. Selbst wenn im alten Herkulesstandort wieder großflächig Lebensmittel angeboten wird, könnte eine Erweiterung stattfinden. Genauere Sortimentseingrenzungen oder Flächenzuweisungen bleiben aber einem späteren Bebauungsplan für das Postgelände vorbehalten.
Um das Vorhaben nun weiterzubringen, hat der Magistrat die Feststellung der 6. Änderung des übergeordneten Flächennutzungsplanes (FNP) beschlossen, die Post-Fläche von "Mischgebiet" in "Sondergebiet mit vorwiegender Verkaufsfläche im Lebensmittelbereich" umzuwandeln. Wenn die Stadtverordnetenversammlung mit ihrem Fachausschuss diese FNP-Änderung beschließt, kann das Projekt in die nächste Etappe gehen.